Офис в Цюрихе, сданный в долгосрочную аренду

Офисное помещение находится на 3 этаже современного здания, построенного в 2003 г.

Инвестиционный объект идеально расположен в престижном районе Цюриха, в 10 мин. от центра города и в 2 мин. от выезда на автомагистраль, связывающую Цюрих и Берн, и в 15 мин. езды до международного аэропорта.

Рядом остановки общественного транспорта и все инфраструктурные объекты (крупнейший в Швейцарии торговый центр, банки, почтовое отделение, офисные центры).

Коммерческое помещение состоит из:

• просторного холла с ресепшен
• 4 полностью оборудованных бюро
• небольшого кухонного помещения
• складского помещения
• 6 парковочных мест.

В настоящее время помещение полностью сдано в аренду 1 арендатору – компьютерной компании, который имеет договор аренды на 5 лет с возможностью перезаключения договора аренды на последующие 5-10 лет.

Коммерческая площадь –192 кв. м.
Площадь складского помещения – 35 кв. м.
Стоимость – 1 630 000 CHF
Рентабельность нетто– 4,4 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта – 11%

Финансирование
Размер собственных средств – от 40%
Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
Срок - до 20 лет
Процентная ставка - 2,1 - 2,8% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно