Офис, сданный в аренду крупной страховой компании

Современное офисное помещение общей площадью 410 кв. м, сданное в аренду на длительный срок ведущей швейцарской страховой компании.

Офисные площади расположены на 1 этаже небольшого здания в центре г. Ньона, который находится в 20 км от Женевы. Здание находится в оживленном районе с высоким трафиком в 5 мин. ходьбы от жд вокзала и от порта.

Кантон Во, в котором расположен данный объект, предлагает отличные условия для размещения иностранного капитала, в связи с этим здесь расположены штаб-квартиры многих крупных швейцарских и мультинациональных корпораций, такие как Chiquita, Nissan, Yahoo! и др.

Офисные площади включают:
- холл,
- 11 оборудованных офиса,
- конференц - зал,
- кафетерий,
- вспомогательные помещения
- 6 парковочных мест

Помещение находится в отличном состоянии, в 2005 г. был произведен высококачественный ремонт. Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием материалов самого высокого качества.

В настоящее время помещение сдано в аренду на длительный срок 1 арендатору.Арендатор –одна из крупнейших швейцарских страховых компаний, которая имеет договор аренды до 2015 года и заинтересована в продлении договора на более долгий срок.

Коммерческая площадь – 410 кв. м.
Количество помещений -15
Стоимость - 2 800 000 CHF
Рентабельность - 3,76 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 9,4 %

Финансирование
Размер собственных средств – от 40%
Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
Срок - до 20 лет
Процентная ставка - 2,1 - 2,8% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно