Арендный бизнес: коммерческий объект рядом с Женевой

Предлагается к продаже коммерческий объект общей площадью 496 м2, состоящий из жилой и коммерческой частей. Здание выгодно расположено в Шаван-де-Божи (Кантон Во), в 15 км от Женевы, в 12 минутах от Международного Аэропорта и в 500 м от выезда на автостраду, связывающую Женеву и Берн.

Кантон Во предлагает отличные условия для размещения иностранного капитала, в связи с этим здесь расположены штаб-квартиры многих крупных швейцарских и мультинациональных корпораций, такие как Chiquita, Nissan, Yahoo! и многих других.

Помещение находится в отличном состоянии, его внешняя и внутренняя отделка выполнены с использованием материалов самого высокого качества.

В настоящее время 100% площадей сдано в аренду трём постоянным арендаторам, при этом ежемесячный доход составляет 9600 CHF, а годовой доход - 115200 CHF брутто.

Объект оформлен на юридическое лицо и продается вместе с компанией, что является серьезным преимуществом для покупателя: отсутствуют нотариальные сборы, которые составляют в Кантоне Во 5,5% от суммы сделки. Кроме того, будущему владельцу компании может быть также оставлен и пролонгирован кредит в размере 657996 CHF. В этом случае сумма собственных средств будет меньше на сумму кредита и составит 1642004 CHF.

Коммерческая часть здания, площадью 386 м2, включает в себя:

• Ателье
• Складское помещение
• 2 просторных бюро, полностью оборудованных современной техникой
• Кафетерий
• Гардеробную комнату
• Террасы
• Аттик

Жилая часть - апартамент площадью 108 м2, включающий в себя:

• Гостиную
• 2 спальни
• Бюро
• Ванную комнату
• Мезонин

Коммерческая площадь – 496 кв. м.
Количество помещений - 14
Стоимость - 2 300 000 CHF