Коммерческое помещение в центре Женевы

Коммерческое помещение площадью 169 кв. м., идеально расположено в самом престижном районе Женевы, в 5 мин. ходьбы от Женевского озера.

Рядом все инфраструктурные объекты: главные торговые улицы, крупные коммерческие центры, банки, школы. Отличная транспортная доступность, 5 мин. езды до жд вокзала, 15 мин. – до выезда на автомагистраль, в 50 м – остановки общественного транспорта.

Данное коммерческое помещение расположено в особняке XVIII века, находится отличном состоянии: недавно был произведен высококачественный ремонт. Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием материалов самого высокого качества.

Площади включают в себя:

• цокольный этаж, площадью 86 кв. м: просторное техническое помещение
• 1-й этаж, площадью 83 кв. м: полностью оборудованное торговое помещение

В данный момент коммерческое помещение сдано компании, занимающейся продажей ювелирных изделий и модных аксессуаров международного уровня «Prêt-à-porter».

Договор аренды заключен на длительный срок до 2018 года с опцией последующей пролонгации на каждые 5 лет.

Коммерческое помещение может быть использовано владельцем как для собственных целей, так и в качестве инвестиционного объекта.

Уникальное расположение в самом центре Старого города Женевы и отличное состояние здания обуславливают высокий потенциал данного объекта.

Площадь офиса – 169 кв. м.
Количество помещений - 2
Стоимость – 2 200 000 CHF

Рентабельность (брутто)–5,1 % годовых
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 12,75 %

Финансирование
Размер собственных средств – от 40%
Размер кредита – до 60% от стоимости объекта
Срок - до 20 лет
Процентная ставка -1,5 – 2,17 % годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно